Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 11

6121LN Born

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.045
+7,5%
[ € 468.200 – € 595.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.958[ € 495.860 – € 548.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.327[ € 515.199 – € 569.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.045 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,6%
+€ 37.14212 maanden +7,5%
+€ 17.96912 mnd vs. NL +3,6%
Kempstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.045 voor Kempstraat 11 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 11 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.327. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.045.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 11
€ 542.327[ € 515.199 – € 569.430 ]
Verkoper houdt over€ 535.111−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.324+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 11 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 11
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 521.958[ € 495.860 – € 548.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 11 adviseren wij in een bod van € 542.327, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.958 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.045+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.327+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.443+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 521.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 11 in Born bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 532.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.045
Verwachte verkoopprijs€ 542.327
Verwachte vraagprijs€ 521.958
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 48F, 6121XJ Born
Parkweg 48F
2007 · 128 m²
€ 356.101
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 230.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.045 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 11 in Born.

Wat is Kempstraat 11 in Born waard?
Kempstraat 11 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.045 (bandbreedte € 468.200 – € 595.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 11 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 11 in Born is in oktober 2026 € 521.958 (bandbreedte € 495.860 – € 548.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 11 in Born?
Voor Kempstraat 11 adviseren wij een bod van € 542.327 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 11 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 11 in Born bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 11 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 11 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 11 ligt rond € 532.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.