Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Salmstraat 40

6121NG Born

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.028
+7,5%
[ € 322.105 – € 409.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.263[ € 340.350 – € 376.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.962[ € 354.985 – € 392.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Salmstraat 40 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.028 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.55212 maanden +7,5%
+€ 12.36212 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Salmstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.028 voor Jan van Salmstraat 40 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Salmstraat 40 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.962. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.028.

Verwachte verkoopprijs Jan van Salmstraat 40
€ 373.962[ € 354.985 – € 392.352 ]
Verkoper houdt over€ 368.598−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.591+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Salmstraat 40 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Salmstraat 40
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 358.263[ € 340.350 – € 376.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Salmstraat 40 adviseren wij in een bod van € 373.962, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.263 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.962+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.660+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Salmstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 358.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Salmstraat 40 in Born bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 366.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Salmstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.028
Verwachte verkoopprijs€ 373.962
Verwachte vraagprijs€ 358.263
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.028 zit Jan van Salmstraat 40 in het middensegment van Hondsbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Salmstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Salmstraat 40 in Born.

Wat is Jan van Salmstraat 40 in Born waard?
Jan van Salmstraat 40 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.028 (bandbreedte € 322.105 – € 409.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Salmstraat 40 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jan van Salmstraat 40 in Born is in oktober 2026 € 358.263 (bandbreedte € 340.350 – € 376.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Salmstraat 40 in Born?
Voor Jan van Salmstraat 40 adviseren wij een bod van € 373.962 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Salmstraat 40 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Salmstraat 40 in Born bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Salmstraat 40 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Salmstraat 40 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Salmstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Salmstraat 40 ligt rond € 366.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Salmstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Jan van Salmstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.