Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesta 32

6121NH Born

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.747
+7,5%
[ € 218.017 – € 277.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.763[ € 229.675 – € 253.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.879[ € 241.159 – € 266.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesta 32 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.747 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,6%
+€ 17.29512 maanden +7,5%
+€ 8.36712 mnd vs. NL +3,6%
Vesta 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.747 voor Vesta 32 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesta 32 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.747.

Verwachte verkoopprijs Vesta 32
€ 253.879[ € 241.159 – € 266.544 ]
Verkoper houdt over€ 249.836−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.107+€ 7.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesta 32 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Vesta 32
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 241.763[ € 229.675 – € 253.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesta 32 adviseren wij in een bod van € 253.879, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.763 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.879+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.573+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesta 32 zal in bij een vraagprijs van € 241.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesta 32 in Born bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 247.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesta 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.747
Verwachte verkoopprijs€ 253.879
Verwachte vraagprijs€ 241.763
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.747 is Vesta 32 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vesta 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesta 32 in Born.

Wat is Vesta 32 in Born waard?
Vesta 32 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.747 (bandbreedte € 218.017 – € 277.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesta 32 in Born?
De verwachte vraagprijs van Vesta 32 in Born is in oktober 2026 € 241.763 (bandbreedte € 229.675 – € 253.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesta 32 in Born?
Voor Vesta 32 adviseren wij een bod van € 253.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesta 32 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Vesta 32 in Born bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesta 32 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesta 32 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesta 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Vesta 32 ligt rond € 247.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesta 32?
Huishoudens in de buurt van Vesta 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.