Huiswaardemeter

Woningwaarde Campus 108

6121NZ Born

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.912
+7,5%
[ € 258.643 – € 329.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.568[ € 273.190 – € 301.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.396[ € 285.210 – € 315.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Campus 108 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.912 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.767Sinds september +0,6%
+€ 20.51812 maanden +7,5%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +3,6%
Campus 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.912 voor Campus 108 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campus 108 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.912.

Verwachte verkoopprijs Campus 108
€ 300.396[ € 285.210 – € 315.232 ]
Verkoper houdt over€ 295.842−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.554+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campus 108 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Campus 108
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 287.568[ € 273.190 – € 301.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campus 108 adviseren wij in een bod van € 300.396, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.568 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.416+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campus 108 zal in bij een vraagprijs van € 287.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campus 108 in Born bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 293.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campus 108

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.912
Verwachte verkoopprijs€ 300.396
Verwachte vraagprijs€ 287.568
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 290.517
Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.912 is Campus 108 een van de meer betaalbare woningen in Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campus 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campus 108 in Born.

Wat is Campus 108 in Born waard?
Campus 108 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.912 (bandbreedte € 258.643 – € 329.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campus 108 in Born?
De verwachte vraagprijs van Campus 108 in Born is in oktober 2026 € 287.568 (bandbreedte € 273.190 – € 301.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Campus 108 in Born?
Voor Campus 108 adviseren wij een bod van € 300.396 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campus 108 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Campus 108 in Born bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campus 108 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campus 108 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campus 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Campus 108 ligt rond € 293.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campus 108?
Huishoudens in de buurt van Campus 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.