Huiswaardemeter

Woningwaarde Graetheide 33

6121RM Born

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.541
+7,5%
[ € 260.076 – € 331.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.943[ € 286.628 – € 316.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Graetheide 33 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.541 (€ 1.907 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,6%
+€ 20.63112 maanden +7,5%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +3,6%
Graetheide 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.541 voor Graetheide 33 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graetheide 33 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.943. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.541.

Verwachte verkoopprijs Graetheide 33
€ 301.943[ € 286.628 – € 316.800 ]
Verkoper houdt over€ 297.372−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.132+€ 8.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graetheide 33 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.866 per m².

Verwachte vraagprijs Graetheide 33
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 289.275[ € 274.811 – € 303.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.866[ € 1.773 – € 1.960 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graetheide 33 adviseren wij in een bod van € 301.943, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.275 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.541+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.943+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.040+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graetheide 33 zal in bij een vraagprijs van € 289.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graetheide 33 in Born bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 295.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graetheide 33

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.541
Verwachte verkoopprijs€ 301.943
Verwachte vraagprijs€ 289.275
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtGraetheide→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Graetheide besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (42%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Graetheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Graetheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.541 is Graetheide 33 een van de meer betaalbare woningen in Graetheide. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graetheide 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graetheide 33 in Born.

Wat is Graetheide 33 in Born waard?
Graetheide 33 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.541 (bandbreedte € 260.076 – € 331.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Graetheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graetheide 33 in Born?
De verwachte vraagprijs van Graetheide 33 in Born is in oktober 2026 € 289.275 (bandbreedte € 274.811 – € 303.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Graetheide 33 in Born?
Voor Graetheide 33 adviseren wij een bod van € 301.943 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graetheide 33 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Graetheide 33 in Born bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graetheide 33 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graetheide 33 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graetheide 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Graetheide is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Graetheide 33 ligt rond € 295.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graetheide 33?
Huishoudens in de buurt van Graetheide 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Graetheide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.