Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitsberg 5

6121RS Born

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.084
+7,5%
[ € 295.754 – € 376.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.698[ € 312.263 – € 345.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.479[ € 326.315 – € 360.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitsberg 5 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.084 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,6%
+€ 23.46212 maanden +7,5%
+€ 11.35112 mnd vs. NL +3,6%
Hitsberg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.084 voor Hitsberg 5 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitsberg 5 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.479. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.084.

Verwachte verkoopprijs Hitsberg 5
€ 343.479[ € 326.315 – € 360.664 ]
Verkoper houdt over€ 338.451−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.499+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitsberg 5 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Hitsberg 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 328.698[ € 312.263 – € 345.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitsberg 5 adviseren wij in een bod van € 343.479, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.698 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.084+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.479+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.653+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitsberg 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitsberg 5 in Born bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 336.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitsberg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.084
Verwachte verkoopprijs€ 343.479
Verwachte vraagprijs€ 328.698
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Thorbeckestraat 9, 6127BM Grevenbicht
Thorbeckestraat 9
1952 · 119 m²
€ 325.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hitsberg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Obbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hitsberg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitsberg 5 in Born.

Wat is Hitsberg 5 in Born waard?
Hitsberg 5 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.084 (bandbreedte € 295.754 – € 376.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitsberg 5 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hitsberg 5 in Born is in oktober 2026 € 328.698 (bandbreedte € 312.263 – € 345.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitsberg 5 in Born?
Voor Hitsberg 5 adviseren wij een bod van € 343.479 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitsberg 5 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hitsberg 5 in Born bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitsberg 5 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitsberg 5 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitsberg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hitsberg 5 ligt rond € 336.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitsberg 5?
Huishoudens in de buurt van Hitsberg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.