Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 2

6121XH Born

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.062
+7,5%
[ € 198.935 – € 253.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.764[ € 209.726 – € 231.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.487[ € 219.793 – € 242.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 2 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.062 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,6%
+€ 15.78112 maanden +7,5%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +3,6%
Sittarderweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.062 voor Sittarderweg 2 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 2 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.487. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.062.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 2
€ 231.487[ € 219.793 – € 242.928 ]
Verkoper houdt over€ 227.691−€ 3.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.267+€ 6.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 2 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.230 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 2
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 220.764[ € 209.726 – € 231.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.230[ € 2.118 – € 2.341 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 2 adviseren wij in een bod van € 231.487, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 220.764 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.062+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.487+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.061+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 220.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 2 in Born bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 226.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.062
Verwachte verkoopprijs€ 231.487
Verwachte vraagprijs€ 220.764
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.062 is Sittarderweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 2 in Born.

Wat is Sittarderweg 2 in Born waard?
Sittarderweg 2 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.062 (bandbreedte € 198.935 – € 253.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 2 in Born?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 2 in Born is in oktober 2026 € 220.764 (bandbreedte € 209.726 – € 231.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 2 in Born?
Voor Sittarderweg 2 adviseren wij een bod van € 231.487 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 2 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 2 in Born bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 2 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 2 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 2 ligt rond € 226.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 2?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.