Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 2C

6121XH Born

22 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 64.448
+7,5%
[ € 56.714 – € 72.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 62.935[ € 59.788 – € 66.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.997[ € 62.658 – € 69.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 2C in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 64.448 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,6%
+€ 4.49912 maanden +7,5%
+€ 2.17712 mnd vs. NL +3,6%
Sittarderweg 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 64.448 voor Sittarderweg 2C in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 2C in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.997. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 64.448.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 2C
€ 65.997[ € 62.658 – € 69.254 ]
Verkoper houdt over€ 64.021−€ 1.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 69.467+€ 3.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 64.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 2C in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 62.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 2C
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 62.935[ € 59.788 – € 66.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 2C adviseren wij in een bod van € 65.997, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 62.935 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 64.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.997+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 69.297+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 2C zal in bij een vraagprijs van € 62.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 2C in Born bedragen € 380 per maand bij een woningwaarde van € 64.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 315
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 380
Totaal betaald over 30 jaar€ 113.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 64.448
Verwachte verkoopprijs€ 65.997
Verwachte vraagprijs€ 62.935
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 586.285
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 64.448 is Sittarderweg 2C een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 2C in Born.

Wat is Sittarderweg 2C in Born waard?
Sittarderweg 2C in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 64.448 (bandbreedte € 56.714 – € 72.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 2C in Born?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 2C in Born is in oktober 2026 € 62.935 (bandbreedte € 59.788 – € 66.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 2C in Born?
Voor Sittarderweg 2C adviseren wij een bod van € 65.997 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 2C in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 2C in Born bedragen € 380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 64.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 315 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 2C in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 2C in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 4.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 2C ligt rond € 64.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 2C?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.