Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Barbou van Roosterenstraat 2

6121XL Born

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.936
+7,5%
[ € 232.264 – € 295.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.352[ € 245.434 – € 271.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.640[ € 255.988 – € 282.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.936 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.587Sinds september +0,6%
+€ 18.42512 maanden +7,5%
+€ 8.91412 mnd vs. NL +3,6%
Jean Barbou van Roosterenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.936 voor Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.936.

Verwachte verkoopprijs Jean Barbou van Roosterenstraat 2
€ 269.640[ € 255.988 – € 282.935 ]
Verkoper houdt over€ 265.424−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.183+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Barbou van Roosterenstraat 2
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 258.352[ € 245.434 – € 271.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Barbou van Roosterenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 269.640, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.352 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.936+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.640+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.122+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Barbou van Roosterenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 258.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 263.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Barbou van Roosterenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.936
Verwachte verkoopprijs€ 269.640
Verwachte vraagprijs€ 258.352
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.936 is Jean Barbou van Roosterenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jean Barbou van Roosterenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born.

Wat is Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born waard?
Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.936 (bandbreedte € 232.264 – € 295.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born is in oktober 2026 € 258.352 (bandbreedte € 245.434 – € 271.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born?
Voor Jean Barbou van Roosterenstraat 2 adviseren wij een bod van € 269.640 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Barbou van Roosterenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 ligt rond € 263.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Barbou van Roosterenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Jean Barbou van Roosterenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.