Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Valkenburgstraat 18

6121XM Born

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.076
+7,5%
[ € 239.427 – € 304.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.135[ € 252.828 – € 279.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.150[ € 264.205 – € 292.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Valkenburgstraat 18 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.076 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,6%
+€ 18.99312 maanden +7,5%
+€ 9.18812 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Valkenburgstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.076 voor Jan van Valkenburgstraat 18 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Valkenburgstraat 18 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.150. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.076.

Verwachte verkoopprijs Jan van Valkenburgstraat 18
€ 278.150[ € 264.205 – € 292.017 ]
Verkoper houdt over€ 273.840−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.863+€ 7.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Valkenburgstraat 18 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Valkenburgstraat 18
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 266.135[ € 252.828 – € 279.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Valkenburgstraat 18 adviseren wij in een bod van € 278.150, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.135 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.076+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.150+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.058+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Valkenburgstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 266.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Valkenburgstraat 18 in Born bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 272.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Valkenburgstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.076
Verwachte verkoopprijs€ 278.150
Verwachte vraagprijs€ 266.135
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 26, 6122EH Buchten
Havenweg 26
1969 · 83 m²
€ 204.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.076 is Jan van Valkenburgstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Valkenburgstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born.

Wat is Jan van Valkenburgstraat 18 in Born waard?
Jan van Valkenburgstraat 18 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.076 (bandbreedte € 239.427 – € 304.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born is in oktober 2026 € 266.135 (bandbreedte € 252.828 – € 279.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Valkenburgstraat 18 in Born?
Voor Jan van Valkenburgstraat 18 adviseren wij een bod van € 278.150 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 18 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Valkenburgstraat 18 ligt rond € 272.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Valkenburgstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.