Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Valkenburgstraat 7

6121XM Born

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.615
+7,5%
[ € 286.541 – € 364.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.812[ € 302.871 – € 334.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.563[ € 315.894 – € 349.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Valkenburgstraat 7 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.615 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,6%
+€ 22.73112 maanden +7,5%
+€ 10.99712 mnd vs. NL +3,6%
Jan van Valkenburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.615 voor Jan van Valkenburgstraat 7 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Valkenburgstraat 7 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.563. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.615.

Verwachte verkoopprijs Jan van Valkenburgstraat 7
€ 332.563[ € 315.894 – € 349.147 ]
Verkoper houdt over€ 327.655−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.364+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Valkenburgstraat 7 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Valkenburgstraat 7
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 318.812[ € 302.871 – € 334.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Valkenburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 332.563, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 318.812 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.615+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.563+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.191+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Valkenburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Valkenburgstraat 7 in Born bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 325.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Valkenburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.615
Verwachte verkoopprijs€ 332.563
Verwachte vraagprijs€ 318.812
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Valkenburgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan van Valkenburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born.

Wat is Jan van Valkenburgstraat 7 in Born waard?
Jan van Valkenburgstraat 7 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.615 (bandbreedte € 286.541 – € 364.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born?
De verwachte vraagprijs van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born is in oktober 2026 € 318.812 (bandbreedte € 302.871 – € 334.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Valkenburgstraat 7 in Born?
Voor Jan van Valkenburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 332.563 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Valkenburgstraat 7 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Valkenburgstraat 7 ligt rond € 325.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Valkenburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Valkenburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.