Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Gosewijnstraat 10

6121XP Born

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.655
+7,5%
[ € 276.896 – € 352.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.066[ € 292.663 – € 323.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.385[ € 305.248 – € 337.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Gosewijnstraat 10 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.655 (€ 2.232 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 21.96612 maanden +7,5%
+€ 10.62712 mnd vs. NL +3,6%
Heer Gosewijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.655 voor Heer Gosewijnstraat 10 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Gosewijnstraat 10 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.385. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.655.

Verwachte verkoopprijs Heer Gosewijnstraat 10
€ 321.385[ € 305.248 – € 337.378 ]
Verkoper houdt over€ 316.600−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.963+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Gosewijnstraat 10 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Gosewijnstraat 10
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 308.066[ € 292.663 – € 323.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Gosewijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 321.385, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 308.066 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.655+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.385+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.454+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Gosewijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 308.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Gosewijnstraat 10 in Born bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 314.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Gosewijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.655
Verwachte verkoopprijs€ 321.385
Verwachte vraagprijs€ 308.066
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Gosewijnstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Born willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heer Gosewijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Gosewijnstraat 10 in Born.

Wat is Heer Gosewijnstraat 10 in Born waard?
Heer Gosewijnstraat 10 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.655 (bandbreedte € 276.896 – € 352.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Gosewijnstraat 10 in Born?
De verwachte vraagprijs van Heer Gosewijnstraat 10 in Born is in oktober 2026 € 308.066 (bandbreedte € 292.663 – € 323.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Gosewijnstraat 10 in Born?
Voor Heer Gosewijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 321.385 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Gosewijnstraat 10 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Gosewijnstraat 10 in Born bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Gosewijnstraat 10 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Gosewijnstraat 10 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Gosewijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Heer Gosewijnstraat 10 ligt rond € 314.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Gosewijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heer Gosewijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.