Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauwerstraat 10

6121XS Born

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.150
+7,5%
[ € 390.852 – € 497.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.500[ € 413.725 – € 457.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.972[ € 430.274 – € 475.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauwerstraat 10 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.150 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,6%
+€ 31.00612 maanden +7,5%
+€ 15.00012 mnd vs. NL +3,6%
Vauwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.150 voor Vauwerstraat 10 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauwerstraat 10 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.150.

Verwachte verkoopprijs Vauwerstraat 10
€ 452.972[ € 430.274 – € 475.566 ]
Verkoper houdt over€ 446.739−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.181+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauwerstraat 10 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Vauwerstraat 10
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 435.500[ € 413.725 – € 457.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 452.972, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.500 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.150+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.972+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.621+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauwerstraat 10 in Born bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 444.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.150
Verwachte verkoopprijs€ 452.972
Verwachte vraagprijs€ 435.500
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Jacobusstraat 1, 6121JM Born
Jacobusstraat 1
2013 · 220 m²
€ 586.285
Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vauwerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.150 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vauwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauwerstraat 10 in Born.

Wat is Vauwerstraat 10 in Born waard?
Vauwerstraat 10 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.150 (bandbreedte € 390.852 – € 497.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 10 in Born?
De verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 10 in Born is in oktober 2026 € 435.500 (bandbreedte € 413.725 – € 457.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauwerstraat 10 in Born?
Voor Vauwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 452.972 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauwerstraat 10 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Vauwerstraat 10 in Born bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauwerstraat 10 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauwerstraat 10 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vauwerstraat 10 ligt rond € 444.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vauwerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.