Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauwerstraat 14

6121XS Born

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.899
+7,5%
[ € 385.351 – € 490.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.344[ € 407.877 – € 450.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.624[ € 424.192 – € 468.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauwerstraat 14 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.899 (€ 2.037 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,6%
+€ 30.56912 maanden +7,5%
+€ 14.78912 mnd vs. NL +3,6%
Vauwerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.899 voor Vauwerstraat 14 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauwerstraat 14 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.624. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.899.

Verwachte verkoopprijs Vauwerstraat 14
€ 446.624[ € 424.192 – € 468.843 ]
Verkoper houdt over€ 440.461−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.706+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauwerstraat 14 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Vauwerstraat 14
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 429.344[ € 407.877 – € 450.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauwerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 446.624, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.344 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.899+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.624+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.955+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauwerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 429.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauwerstraat 14 in Born bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 437.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauwerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.899
Verwachte verkoopprijs€ 446.624
Verwachte vraagprijs€ 429.344
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vauwerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.899 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vauwerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauwerstraat 14 in Born.

Wat is Vauwerstraat 14 in Born waard?
Vauwerstraat 14 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.899 (bandbreedte € 385.351 – € 490.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 14 in Born?
De verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 14 in Born is in oktober 2026 € 429.344 (bandbreedte € 407.877 – € 450.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauwerstraat 14 in Born?
Voor Vauwerstraat 14 adviseren wij een bod van € 446.624 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauwerstraat 14 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Vauwerstraat 14 in Born bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauwerstraat 14 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauwerstraat 14 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauwerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vauwerstraat 14 ligt rond € 437.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauwerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vauwerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.