Huiswaardemeter

Woningwaarde Vauwerstraat 6A

6121XS Born

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.229
+7,5%
[ € 337.242 – € 429.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.966[ € 356.218 – € 393.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.674[ € 371.892 – € 411.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vauwerstraat 6A in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.229 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,6%
+€ 26.75312 maanden +7,5%
+€ 12.94312 mnd vs. NL +3,6%
Vauwerstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.229 voor Vauwerstraat 6A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vauwerstraat 6A in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.674. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.229.

Verwachte verkoopprijs Vauwerstraat 6A
€ 391.674[ € 371.892 – € 411.037 ]
Verkoper houdt over€ 386.116−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.657+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vauwerstraat 6A in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Vauwerstraat 6A
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 374.966[ € 356.218 – € 393.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vauwerstraat 6A adviseren wij in een bod van € 391.674, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.966 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.229+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.674+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.258+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vauwerstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 374.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vauwerstraat 6A in Born bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 383.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vauwerstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.229
Verwachte verkoopprijs€ 391.674
Verwachte vraagprijs€ 374.966
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.229 ligt Vauwerstraat 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vauwerstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vauwerstraat 6A in Born.

Wat is Vauwerstraat 6A in Born waard?
Vauwerstraat 6A in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.229 (bandbreedte € 337.242 – € 429.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 6A in Born?
De verwachte vraagprijs van Vauwerstraat 6A in Born is in oktober 2026 € 374.966 (bandbreedte € 356.218 – € 393.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Vauwerstraat 6A in Born?
Voor Vauwerstraat 6A adviseren wij een bod van € 391.674 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vauwerstraat 6A in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Vauwerstraat 6A in Born bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vauwerstraat 6A in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vauwerstraat 6A in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vauwerstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vauwerstraat 6A ligt rond € 383.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vauwerstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Vauwerstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.