Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 18

6121XV Born

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.663
+7,5%
[ € 448.503 – € 570.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.688[ € 474.704 – € 524.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.837[ € 493.692 – € 545.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 18 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.663 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +0,6%
+€ 35.57912 maanden +7,5%
+€ 17.21212 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.663 voor Bergstraat 18 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 18 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.837. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.663.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 18
€ 519.837[ € 493.692 – € 545.659 ]
Verkoper houdt over€ 512.869−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.384+€ 12.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 18 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 18
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 499.688[ € 474.704 – € 524.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 519.837, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.688 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.663+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.837+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.829+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 18 in Born bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 509.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.663
Verwachte verkoopprijs€ 519.837
Verwachte vraagprijs€ 499.688
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 32, 6121HV Born
Parkweg 32
1956 · 119 m²
€ 271.119
Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Havenweg 54, 6122EJ Buchten
Havenweg 54
1969 · 143 m²
€ 299.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.663 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 18 in Born.

Wat is Bergstraat 18 in Born waard?
Bergstraat 18 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.663 (bandbreedte € 448.503 – € 570.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 18 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 18 in Born is in oktober 2026 € 499.688 (bandbreedte € 474.704 – € 524.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 18 in Born?
Voor Bergstraat 18 adviseren wij een bod van € 519.837 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 18 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 18 in Born bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 18 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 18 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 18 ligt rond € 509.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.