Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 22

6121XV Born

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.515
+7,5%
[ € 362.133 – € 460.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.446[ € 383.274 – € 423.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.745[ € 398.605 – € 440.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 22 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.515 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,6%
+€ 28.72712 maanden +7,5%
+€ 13.89712 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.515 voor Bergstraat 22 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 22 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.745. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.515.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 22
€ 419.745[ € 398.605 – € 440.563 ]
Verkoper houdt over€ 413.878−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.290+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 22 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 22
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 403.446[ € 383.274 – € 423.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 22 adviseren wij in een bod van € 419.745, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.446 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.745+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.732+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 403.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 22 in Born bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 411.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.515
Verwachte verkoopprijs€ 419.745
Verwachte vraagprijs€ 403.446
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.515 ligt Bergstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 22 in Born.

Wat is Bergstraat 22 in Born waard?
Bergstraat 22 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.515 (bandbreedte € 362.133 – € 460.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 22 in Born is in oktober 2026 € 403.446 (bandbreedte € 383.274 – € 423.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 22 in Born?
Voor Bergstraat 22 adviseren wij een bod van € 419.745 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 22 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 22 in Born bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 22 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 22 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 22 ligt rond € 411.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.