Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 6

6121XV Born

250 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.176
+7,5%
[ € 716.475 – € 911.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.730[ € 764.494 – € 844.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.732[ € 782.077 – € 864.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 6 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.176 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.895Sinds september +0,6%
+€ 56.83712 maanden +7,5%
+€ 27.49712 mnd vs. NL +3,6%
Bergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.176 voor Bergstraat 6 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 6 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.732. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 814.176.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 6
€ 823.732[ € 782.077 – € 864.401 ]
Verkoper houdt over€ 813.421−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.357+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 6 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 6
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 804.730[ € 764.494 – € 844.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 509.375[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 823.732, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.730 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.176+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.732+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.919+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 804.730 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 6 in Born bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 814.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 101
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.176
Verwachte verkoopprijs€ 823.732
Verwachte vraagprijs€ 804.730
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 19, 6121XD Born
Molenstraat 19
1938 · 247 m²
€ 585.401
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.176 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 6 in Born.

Wat is Bergstraat 6 in Born waard?
Bergstraat 6 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.176 (bandbreedte € 716.475 – € 911.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Born?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 6 in Born is in oktober 2026 € 804.730 (bandbreedte € 764.494 – € 844.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 6 in Born?
Voor Bergstraat 6 adviseren wij een bod van € 823.732 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 6 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 6 in Born bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 6 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 6 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 56.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 6 ligt rond € 814.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.