Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 53B

6121XW Born

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.522
+7,5%
[ € 495.899 – € 631.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.899[ € 525.254 – € 580.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.349[ € 545.214 – € 602.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 53B in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.522 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,6%
+€ 39.33912 maanden +7,5%
+€ 19.03212 mnd vs. NL +3,6%
Kempstraat 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.522 voor Kempstraat 53B in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 53B in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.349. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.522.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 53B
€ 574.349[ € 545.214 – € 602.605 ]
Verkoper houdt over€ 566.781−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.986+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 53B in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 53B
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 552.899[ € 525.254 – € 580.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 53B adviseren wij in een bod van € 574.349, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.899 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.522+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.349+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.066+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 53B zal in bij een vraagprijs van € 552.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 53B in Born bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 563.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 53B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.522
Verwachte verkoopprijs€ 574.349
Verwachte vraagprijs€ 552.899
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepdal 9, 6121JZ Born
Diepdal 9
1978 · 113 m²
€ 265.919
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 53B valt met een geschatte woningwaarde van € 563.522 duidelijk in het hogere segment van Born. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 53B in Born.

Wat is Kempstraat 53B in Born waard?
Kempstraat 53B in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.522 (bandbreedte € 495.899 – € 631.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 53B in Born?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 53B in Born is in oktober 2026 € 552.899 (bandbreedte € 525.254 – € 580.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 53B in Born?
Voor Kempstraat 53B adviseren wij een bod van € 574.349 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 53B in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 53B in Born bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 53B in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 53B in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 53B ligt rond € 563.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 53B?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.