Huiswaardemeter

Woningwaarde Karensstraat 23

6121ZB Born

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.550
+7,5%
[ € 279.444 – € 355.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.585[ € 295.056 – € 326.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.671[ € 308.334 – € 340.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Karensstraat 23 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.550 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,6%
+€ 22.16812 maanden +7,5%
+€ 10.72512 mnd vs. NL +3,6%
Karensstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.550 voor Karensstraat 23 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karensstraat 23 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.671. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.550.

Verwachte verkoopprijs Karensstraat 23
€ 324.671[ € 308.334 – € 340.789 ]
Verkoper houdt over€ 319.850−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.314+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karensstraat 23 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.353 per m².

Verwachte vraagprijs Karensstraat 23
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 310.585[ € 295.056 – € 326.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.353[ € 2.235 – € 2.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karensstraat 23 adviseren wij in een bod van € 324.671, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.585 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.550+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.671+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.905+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karensstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 310.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karensstraat 23 in Born bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 317.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.550
Verwachte verkoopprijs€ 324.671
Verwachte vraagprijs€ 310.585
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsbroek 74, 6121XC Born
Hondsbroek 74
1994 · 127 m²
€ 396.709
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 406.050
Straatbeeld van Bornerkapelstraat 15, 6121HL Born
Bornerkapelstraat 15
1990 · 149 m²
€ 444.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karensstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsbroek willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Karensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karensstraat 23 in Born.

Wat is Karensstraat 23 in Born waard?
Karensstraat 23 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.550 (bandbreedte € 279.444 – € 355.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karensstraat 23 in Born?
De verwachte vraagprijs van Karensstraat 23 in Born is in oktober 2026 € 310.585 (bandbreedte € 295.056 – € 326.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Karensstraat 23 in Born?
Voor Karensstraat 23 adviseren wij een bod van € 324.671 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karensstraat 23 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Karensstraat 23 in Born bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karensstraat 23 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karensstraat 23 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karensstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Karensstraat 23 ligt rond € 317.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karensstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Karensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.