Huiswaardemeter

Woningwaarde Geentstraat 17

6121ZD Born

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.927
+6,6%
[ € 345.776 – € 440.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 384.497[ € 365.272 – € 403.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.385[ € 381.344 – € 421.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Geentstraat 17 in Born heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.927 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds mei +0,6%
+€ 24.17512 maanden +6,6%
+€ 8.53812 mnd vs. NL +2,3%
Geentstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.927 voor Geentstraat 17 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geentstraat 17 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.385. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.927.

Verwachte verkoopprijs Geentstraat 17
€ 401.385[ € 381.344 – € 421.486 ]
Verkoper houdt over€ 395.720−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.563+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.720

Wat is de vraagprijs?

Geentstraat 17 in Born staat in te koop voor € 384.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Geentstraat 17
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 384.497[ € 365.272 – € 403.722 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 444.750[ € 169.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geentstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.385, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 384.497 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.927+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.385+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.454+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geentstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geentstraat 17 in Born bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 392.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geentstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.927
Verwachte verkoopprijs€ 401.385
Vraagprijs€ 384.497
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesta 21, 6121NH Born
Vesta 21
2000 · 107 m²
€ 286.933
Straatbeeld van Hondsbroek 72, 6121XC Born
Hondsbroek 72
1994 · 143 m²
€ 401.040
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 328.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.927 zit Geentstraat 17 in het middensegment van Hondsbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geentstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geentstraat 17 in Born.

Wat is Geentstraat 17 in Born waard?
Geentstraat 17 in Born heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.927 (bandbreedte € 345.776 – € 440.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de vraagprijs van Geentstraat 17 in Born?
Geentstraat 17 in Born staat in juni 2026 te koop voor € 384.497. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Geentstraat 17 in Born?
Voor Geentstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.385 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geentstraat 17 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Geentstraat 17 in Born bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geentstraat 17 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geentstraat 17 in Born is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geentstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Geentstraat 17 ligt rond € 392.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geentstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Geentstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.