Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 4, 4454PX Borssele

Woningwaarde Hollepoldersedijk 4

4454PX Borssele

457 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.978Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.822
+8,9%
[ € 795.363 – € 1.012.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.827[ € 851.986 – € 941.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.872[ € 865.618 – € 956.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollepoldersedijk 4 in Borssele heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 903.822 (€ 1.978 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.868Sinds juli +0,8%
+€ 73.63712 maanden +8,9%
+€ 44.31412 mnd vs. NL +5,3%
Hollepoldersedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.822 voor Hollepoldersedijk 4 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollepoldersedijk 4 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.872. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.822.

Verwachte verkoopprijs Hollepoldersedijk 4
€ 910.872[ € 865.618 – € 956.735 ]
Verkoper houdt over€ 899.602−€ 11.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.239+€ 20.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollepoldersedijk 4 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Hollepoldersedijk 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 896.827[ € 851.986 – € 941.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 490.610[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollepoldersedijk 4 adviseren wij in een bod van € 910.872, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 896.827 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.822+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.872+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.416+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollepoldersedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 896.827 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollepoldersedijk 4 in Borssele bedragen € 4.650 per maand bij een woningwaarde van € 903.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.420
OZB€ 74
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 109
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 4.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollepoldersedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte457 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.822
Verwachte verkoopprijs€ 910.872
Verwachte vraagprijs€ 896.827
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Borssele besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (21%)
D (14%)
E (11%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollepoldersedijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.822 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Borssele. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hollepoldersedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollepoldersedijk 4 in Borssele.

Wat is Hollepoldersedijk 4 in Borssele waard?
Hollepoldersedijk 4 in Borssele heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.822 (bandbreedte € 795.363 – € 1.012.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 4 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 4 in Borssele is in augustus 2026 € 896.827 (bandbreedte € 851.986 – € 941.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollepoldersedijk 4 in Borssele?
Voor Hollepoldersedijk 4 adviseren wij een bod van € 910.872 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollepoldersedijk 4 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Hollepoldersedijk 4 in Borssele bedragen € 4.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.420 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollepoldersedijk 4 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollepoldersedijk 4 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 73.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollepoldersedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Borssele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hollepoldersedijk 4 ligt rond € 903.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollepoldersedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Hollepoldersedijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Borssele heeft 15% van de woningen zonnepanelen.