Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollepoldersedijk 5

4454PX Borssele

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.695
+9,6%
[ € 385.172 – € 490.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.094[ € 409.539 – € 452.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.397[ € 422.235 – € 466.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollepoldersedijk 5 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.695 (€ 2.245 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,8%
+€ 38.28412 maanden +9,6%
+€ 22.81012 mnd vs. NL +5,7%
Hollepoldersedijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.695 voor Hollepoldersedijk 5 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollepoldersedijk 5 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.397. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.695.

Verwachte verkoopprijs Hollepoldersedijk 5
€ 444.397[ € 422.235 – € 466.681 ]
Verkoper houdt over€ 438.259−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.435+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollepoldersedijk 5 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hollepoldersedijk 5
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 431.094[ € 409.539 – € 452.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollepoldersedijk 5 adviseren wij in een bod van € 444.397, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.094 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.397+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.617+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollepoldersedijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollepoldersedijk 5 in Borssele bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 437.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollepoldersedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.695
Verwachte verkoopprijs€ 444.397
Verwachte vraagprijs€ 431.094
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Borssele besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (21%)
D (14%)
E (11%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borszeestraat 9, 4454BR Borssele
Borszeestraat 9
1965 · 109 m²
€ 288.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.695 zit Hollepoldersedijk 5 in het middensegment van Buitengebied Borssele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollepoldersedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollepoldersedijk 5 in Borssele.

Wat is Hollepoldersedijk 5 in Borssele waard?
Hollepoldersedijk 5 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.695 (bandbreedte € 385.172 – € 490.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 5 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Hollepoldersedijk 5 in Borssele is in oktober 2026 € 431.094 (bandbreedte € 409.539 – € 452.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollepoldersedijk 5 in Borssele?
Voor Hollepoldersedijk 5 adviseren wij een bod van € 444.397 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollepoldersedijk 5 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Hollepoldersedijk 5 in Borssele bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollepoldersedijk 5 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollepoldersedijk 5 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollepoldersedijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Borssele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hollepoldersedijk 5 ligt rond € 437.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollepoldersedijk 5?
Huishoudens in de buurt van Hollepoldersedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Borssele heeft 15% van de woningen zonnepanelen.