Woningwaarde Jozef Israëlslaan 3

3735LM Bosch en Duin

371 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 4.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.725.638

+12,1%

[ € 1.518.561 – € 1.932.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.670.430[ € 1.586.909 – € 1.753.952 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.782.670[ € 1.691.645 – € 1.869.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.725.638 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.340Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 186.18612 maanden +12,1%+12,1%

+€ 126.54612 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Jozef Israëlslaan 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.725.638 voor Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.782.670. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.725.638.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlslaan 3

€ 1.782.670[ € 1.691.645 – € 1.869.713 ]

Verkoper houdt over€ 1.761.811−€ 20.859 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.820.473+€ 37.803 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.782.670

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.609

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.761.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.670.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlslaan 3

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.670.430[ € 1.586.909 – € 1.753.952 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.503[ € 4.277 – € 4.728 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlslaan 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.782.670, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.670.430 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.725.638+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.782.670+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.871.804+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlslaan 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.670.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin bedragen € 8.667 per maand bij een woningwaarde van € 1.725.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.667/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.439

OZB€ 82

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 88

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 8.667

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.038.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte1.686 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.725.638

Verwachte verkoopprijs€ 1.782.670

Verwachte vraagprijs€ 1.670.430

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.725.638 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Duin. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin.

Wat is Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin waard?

Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.725.638 (bandbreedte € 1.518.561 – € 1.932.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.670.430 (bandbreedte € 1.586.909 – € 1.753.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin?

Voor Jozef Israëlslaan 3 adviseren wij een bod van € 1.782.670 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin bedragen € 8.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.725.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.439 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlslaan 3 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 186.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlslaan 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlslaan 3 ligt rond € 1.725.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlslaan 3?

Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.