Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenweg 4E-1

3735MR Bosch en Duin

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.002
+12,1%
[ € 1.004.962 – € 1.279.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.359[ € 1.050.091 – € 1.160.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.179.859[ € 1.119.397 – € 1.237.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.002 (€ 5.797 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.814Sinds september +1,0%
+€ 123.21512 maanden +12,1%
+€ 83.74612 mnd vs. NL +8,2%
Dennenweg 4E-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.002 voor Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.179.859. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.002.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 4E-1
€ 1.179.859[ € 1.119.397 – € 1.237.228 ]
Verkoper houdt over€ 1.165.631−€ 14.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.205.606+€ 25.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.179.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.165.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenweg 4E-1
Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.
€ 1.105.359[ € 1.050.091 – € 1.160.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin
€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 4E-1 adviseren wij in een bod van € 1.179.859, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.359 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.002+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.179.859+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.238.852+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 4E-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.105.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin bedragen € 5.744 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.585
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 4E-1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.179.859
Verwachte vraagprijs€ 1.105.359
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin
PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolderseweg 95F, 3734BE Den Dolder
Dolderseweg 95F
2004 · 169 m²
€ 1.241.591
Straatbeeld van Zuster van Overeemlaan 8, 3734JA Den Dolder
Zuster van Overeemlaan 8
2010 · 148 m²
€ 753.498
Straatbeeld van Wickenburg 30, 3712EH Huis ter Heide
Wickenburg 30
2015 · 208 m²
€ 573.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 4E-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosch en Duin willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 4E-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin.

Wat is Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin waard?
Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.002 (bandbreedte € 1.004.962 – € 1.279.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin?
De verwachte vraagprijs van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.105.359 (bandbreedte € 1.050.091 – € 1.160.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin?
Voor Dennenweg 4E-1 adviseren wij een bod van € 1.179.859 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin bedragen € 5.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.585 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenweg 4E-1 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 123.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 4E-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 4E-1 ligt rond € 1.142.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 4E-1?
Huishoudens in de buurt van Dennenweg 4E-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.