Woningwaarde Sparrenlaan 2

3735MX Bosch en Duin

239 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.542.703

+12,1%

[ € 1.357.579 – € 1.727.827 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.493.691[ € 1.419.006 – € 1.568.376 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.593.323[ € 1.512.660 – € 1.671.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.542.703 (€ 6.455 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.608Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 166.44912 maanden +12,1%+12,1%

+€ 113.13112 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Sparrenlaan 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.542.703 voor Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.593.323. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.542.703.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 2

€ 1.593.323[ € 1.512.660 – € 1.671.889 ]

Verkoper houdt over€ 1.574.546−€ 18.777 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.627.339+€ 34.016 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.593.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.527

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.574.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.493.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenlaan 2

Onder gem. in buurt Bosch en DuinBoven gem.

€ 1.493.691[ € 1.419.006 – € 1.568.376 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.937 – € 6.562 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Duin

€ 3.138.750[ € 650.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.593.323, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.493.691 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.542.703+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.593.323+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.672.989+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.493.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin bedragen € 7.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.542.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.743.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.732/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.544

OZB€ 73

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.732

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.715.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.575 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.542.703

Verwachte verkoopprijs€ 1.593.323

Verwachte vraagprijs€ 1.493.691

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtBosch en Duin

PlaatsBosch en Duin→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Duin besteden gemiddeld € 358 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas (1.830 m³/jr)Aardgas(1.830 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (16%)

C (21%)

D (10%)

E (5%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Bosch en Duin

Bosch en Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.542.703 ligt Sparrenlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosch en Duin. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin.

Wat is Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin waard?

Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.542.703 (bandbreedte € 1.357.579 – € 1.727.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Duin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin?

De verwachte vraagprijs van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin is in oktober 2026 € 1.493.691 (bandbreedte € 1.419.006 – € 1.568.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin?

Voor Sparrenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.593.323 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin?

De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin bedragen € 7.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.542.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.544 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 2 in Bosch en Duin is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 166.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Duin is € 1.405.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 2 ligt rond € 1.542.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 2?

Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 358 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Duin heeft 9% van de woningen zonnepanelen.