Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Hamburgerlaan 20

2771JN Boskoop

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.314
+3,2%
[ € 363.716 – € 462.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.921[ € 380.875 – € 420.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.091[ € 404.489 – € 447.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.314 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,3%
+€ 12.76212 maanden +3,2%
€ -2.75612 mnd vs. NL -0,7%
Dokter Hamburgerlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.314 voor Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.314.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hamburgerlaan 20
€ 426.091[ € 404.489 – € 447.067 ]
Verkoper houdt over€ 420.154−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.763+€ 10.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hamburgerlaan 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 400.921[ € 380.875 – € 420.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hamburgerlaan 20 adviseren wij in een bod van € 426.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.921 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.396+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hamburgerlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 400.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 413.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hamburgerlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.314
Verwachte verkoopprijs€ 426.091
Verwachte vraagprijs€ 400.921
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 29
1967 · 111 m²
€ 372.259
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 32, 2771JP Boskoop
Dokter Hamburgerlaan 32
1967 · 96 m²
€ 398.900
Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hamburgerlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Hamburgerlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop.

Wat is Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop waard?
Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.314 (bandbreedte € 363.716 – € 462.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop is in oktober 2026 € 400.921 (bandbreedte € 380.875 – € 420.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop?
Voor Dokter Hamburgerlaan 20 adviseren wij een bod van € 426.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hamburgerlaan 20 ligt rond € 413.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hamburgerlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.