Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Hamburgerlaan 29, 2771JN Boskoop

Woningwaarde Dokter Hamburgerlaan 29

2771JN Boskoop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.259
+2,5%
[ € 327.588 – € 416.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.151[ € 364.572 – € 402.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.259 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds juli +0,3%
+€ 9.13112 maanden +2,5%
€ -3.69512 mnd vs. NL -1,0%
Dokter Hamburgerlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.259 voor Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.151. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.259.

Verwachte verkoopprijs Dokter Hamburgerlaan 29
€ 384.151[ € 364.572 – € 402.948 ]
Verkoper houdt over€ 378.675−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.984+€ 9.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Hamburgerlaan 29
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Hamburgerlaan 29 adviseren wij in een bod van € 384.151, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.259+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.151+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.359+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Hamburgerlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Hamburgerlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.259
Verwachte verkoopprijs€ 384.151
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (20%)
C (46%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkzicht 80, 2771SG Boskoop
Dijkzicht 80
1966 · 90 m²
€ 300.186
Straatbeeld van Valkenhorst 4, 2771JZ Boskoop
Valkenhorst 4
1969 · 133 m²
€ 600.073
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 18, 2771TJ Boskoop
Leeuwerikstraat 18
1969 · 152 m²
€ 489.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Hamburgerlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Hamburgerlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop.

Wat is Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop waard?
Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.259 (bandbreedte € 327.588 – € 416.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop is in augustus 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop?
Voor Dokter Hamburgerlaan 29 adviseren wij een bod van € 384.151 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Hamburgerlaan 29 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Hamburgerlaan 29 ligt rond € 372.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Hamburgerlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dokter Hamburgerlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.