Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klaverblad 63, 2771KR Boskoop

Woningwaarde Klaverblad 63

2771KR Boskoop

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.407
+2,5%
[ € 215.958 – € 274.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.954[ € 225.106 – € 248.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.162[ € 241.089 – € 266.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblad 63 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.407 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 641Sinds juli +0,3%
+€ 6.02012 maanden +2,5%
€ -2.43512 mnd vs. NL -1,0%
Klaverblad 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.407 voor Klaverblad 63 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblad 63 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.162. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.407.

Verwachte verkoopprijs Klaverblad 63
€ 254.162[ € 241.089 – € 266.467 ]
Verkoper houdt over€ 250.116−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.395+€ 7.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverblad 63 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverblad 63
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 236.954[ € 225.106 – € 248.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblad 63 adviseren wij in een bod van € 254.162, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.954 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.407+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.870+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblad 63 zal in bij een vraagprijs van € 236.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblad 63 in Boskoop bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 245.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblad 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.407
Verwachte verkoopprijs€ 254.162
Verwachte vraagprijs€ 236.954
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Weide 9, 2771SZ Boskoop
Lage Weide 9
1966 · 90 m²
€ 299.411
Straatbeeld van Mendelweg 21, 2771TX Boskoop
Mendelweg 21
1969 · 67 m²
€ 306.683
Straatbeeld van Mendelweg 147, 2771TS Boskoop
Mendelweg 147
1969 · 71 m²
€ 275.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.407 is Klaverblad 63 een van de meer betaalbare woningen in Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblad 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblad 63 in Boskoop.

Wat is Klaverblad 63 in Boskoop waard?
Klaverblad 63 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.407 (bandbreedte € 215.958 – € 274.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverblad 63 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Klaverblad 63 in Boskoop is in augustus 2026 € 236.954 (bandbreedte € 225.106 – € 248.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblad 63 in Boskoop?
Voor Klaverblad 63 adviseren wij een bod van € 254.162 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblad 63 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblad 63 in Boskoop bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblad 63 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblad 63 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblad 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblad 63 ligt rond € 245.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblad 63?
Huishoudens in de buurt van Klaverblad 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.