Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverschoon 12

2771KV Boskoop

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.831
+3,2%
[ € 436.331 – € 555.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.506[ € 482.808 – € 533.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverschoon 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.831 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,3%
+€ 15.31012 maanden +3,2%
€ -3.30612 mnd vs. NL -0,7%
Zilverschoon 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.831 voor Zilverschoon 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverschoon 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.831.

Verwachte verkoopprijs Zilverschoon 12
€ 510.506[ € 482.808 – € 533.630 ]
Verkoper houdt over€ 503.640−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.866+€ 12.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverschoon 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverschoon 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverschoon 12 adviseren wij in een bod van € 510.506, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.831+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.506+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.031+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverschoon 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverschoon 12 in Boskoop bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 495.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverschoon 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.831
Verwachte verkoopprijs€ 510.506
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.831 ligt Zilverschoon 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zilverschoon 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverschoon 12 in Boskoop.

Wat is Zilverschoon 12 in Boskoop waard?
Zilverschoon 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.831 (bandbreedte € 436.331 – € 555.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverschoon 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zilverschoon 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverschoon 12 in Boskoop?
Voor Zilverschoon 12 adviseren wij een bod van € 510.506 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverschoon 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverschoon 12 in Boskoop bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverschoon 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverschoon 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverschoon 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Zilverschoon 12 ligt rond € 495.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverschoon 12?
Huishoudens in de buurt van Zilverschoon 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.