Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop

Woningwaarde Kruiskruid 4

2771RA Boskoop

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.528
+3,2%
[ € 400.865 – € 510.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.011[ € 443.498 – € 490.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskruid 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.528 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.06612 maanden +3,2%
€ -3.03712 mnd vs. NL -0,7%
Kruiskruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.528 voor Kruiskruid 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskruid 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.528.

Verwachte verkoopprijs Kruiskruid 4
€ 469.011[ € 443.498 – € 490.182 ]
Verkoper houdt over€ 462.602−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.541+€ 11.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.602

Wat is de vraagprijs?

Kruiskruid 4 in Boskoop staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Vraagprijs Kruiskruid 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskruid 4 adviseren wij in een bod van € 469.011, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.528+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.011+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.462+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskruid 4 in Boskoop bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 455.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.528
Verwachte verkoopprijs€ 469.011
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Straatbeeld van Rietkraag 1, 2771KX Boskoop
Rietkraag 1
1972 · 111 m²
€ 476.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.528 ligt Kruiskruid 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruiskruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskruid 4 in Boskoop.

Wat is Kruiskruid 4 in Boskoop waard?
Kruiskruid 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.528 (bandbreedte € 400.865 – € 510.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de vraagprijs van Kruiskruid 4 in Boskoop?
Kruiskruid 4 in Boskoop staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskruid 4 in Boskoop?
Voor Kruiskruid 4 adviseren wij een bod van € 469.011 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskruid 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskruid 4 in Boskoop bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskruid 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskruid 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskruid 4 ligt rond € 455.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskruid 4?
Huishoudens in de buurt van Kruiskruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.