Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietkraag 1, 2771KX Boskoop

Woningwaarde Rietkraag 1

2771KX Boskoop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.039
+2,3%
[ € 415.394 – € 528.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.290[ € 435.376 – € 481.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.200[ € 461.499 – € 510.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 1 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.039 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds mei +0,3%
+€ 10.51812 maanden +2,3%
€ -9.05312 mnd vs. NL -2,0%
Rietkraag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.039 voor Rietkraag 1 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 1 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.039.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 1
€ 486.200[ € 461.499 – € 510.077 ]
Verkoper houdt over€ 479.602−€ 6.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.074+€ 11.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkraag 1 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkraag 1
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 458.290[ € 435.376 – € 481.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 1 adviseren wij in een bod van € 486.200, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.290 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.200+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.510+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 1 zal in bij een vraagprijs van € 458.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 1 in Boskoop bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 472.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.039
Verwachte verkoopprijs€ 486.200
Verwachte vraagprijs€ 458.290
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (33%)
C (48%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 401.390
Straatbeeld van Lage Weide 9, 2771SZ Boskoop
Lage Weide 9
1966 · 90 m²
€ 296.470
Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 461.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.039 ligt Rietkraag 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 1 in Boskoop.

Wat is Rietkraag 1 in Boskoop waard?
Rietkraag 1 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.039 (bandbreedte € 415.394 – € 528.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkraag 1 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Rietkraag 1 in Boskoop is in juni 2026 € 458.290 (bandbreedte € 435.376 – € 481.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 1 in Boskoop?
Voor Rietkraag 1 adviseren wij een bod van € 486.200 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 1 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 1 in Boskoop bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 1 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 1 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 10.518) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 1 ligt rond € 472.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 1?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.