Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamp 12

2771KW Boskoop

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.086
+3,2%
[ € 385.516 – € 490.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.909[ € 403.664 – € 446.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.672[ € 428.691 – € 473.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamp 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.086 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,3%
+€ 13.52712 maanden +3,2%
€ -2.92112 mnd vs. NL -0,7%
Graskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.086 voor Graskamp 12 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamp 12 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.672. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.086.

Verwachte verkoopprijs Graskamp 12
€ 451.672[ € 428.691 – € 473.816 ]
Verkoper houdt over€ 445.454−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.855+€ 11.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamp 12 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamp 12
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 424.909[ € 403.664 – € 446.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamp 12 adviseren wij in een bod van € 451.672, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.909 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.086+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.672+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamp 12 in Boskoop bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.086
Verwachte verkoopprijs€ 451.672
Verwachte vraagprijs€ 424.909
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.086 zit Graskamp 12 in het middensegment van Snijdelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamp 12 in Boskoop.

Wat is Graskamp 12 in Boskoop waard?
Graskamp 12 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.086 (bandbreedte € 385.516 – € 490.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamp 12 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Graskamp 12 in Boskoop is in oktober 2026 € 424.909 (bandbreedte € 403.664 – € 446.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamp 12 in Boskoop?
Voor Graskamp 12 adviseren wij een bod van € 451.672 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamp 12 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamp 12 in Boskoop bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamp 12 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamp 12 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Graskamp 12 ligt rond € 438.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Graskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.