Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskamp 2

2771KW Boskoop

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.939
+3,2%
[ € 365.146 – € 464.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.853[ € 382.710 – € 422.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.387[ € 405.673 – € 448.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskamp 2 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.939 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.81312 maanden +3,2%
€ -2.76612 mnd vs. NL -0,7%
Graskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.939 voor Graskamp 2 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskamp 2 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.939.

Verwachte verkoopprijs Graskamp 2
€ 427.387[ € 405.673 – € 448.376 ]
Verkoper houdt over€ 421.436−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.085+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskamp 2 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Graskamp 2
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 402.853[ € 382.710 – € 422.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskamp 2 adviseren wij in een bod van € 427.387, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.853 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.939+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.387+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 402.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskamp 2 in Boskoop bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.939
Verwachte verkoopprijs€ 427.387
Verwachte vraagprijs€ 402.853
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.939 zit Graskamp 2 in het middensegment van Snijdelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskamp 2 in Boskoop.

Wat is Graskamp 2 in Boskoop waard?
Graskamp 2 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.939 (bandbreedte € 365.146 – € 464.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskamp 2 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Graskamp 2 in Boskoop is in oktober 2026 € 402.853 (bandbreedte € 382.710 – € 422.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskamp 2 in Boskoop?
Voor Graskamp 2 adviseren wij een bod van € 427.387 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskamp 2 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Graskamp 2 in Boskoop bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskamp 2 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskamp 2 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Graskamp 2 ligt rond € 414.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Graskamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.