Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkraag 8

2771KX Boskoop

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.724
+2,5%
[ € 341.197 – € 434.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.110[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkraag 8 in Boskoop heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.724 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds juli +0,3%
+€ 9.51112 maanden +2,5%
€ -3.84812 mnd vs. NL -1,0%
Rietkraag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.724 voor Rietkraag 8 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkraag 8 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.724.

Verwachte verkoopprijs Rietkraag 8
€ 400.110[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.459−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.262+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.459

Wat is de vraagprijs?

Rietkraag 8 in Boskoop staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Rietkraag 8
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 603.968[ € 295.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkraag 8 adviseren wij in een bod van € 400.110, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.110+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.116+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkraag 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkraag 8 in Boskoop bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 387.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkraag 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.724
Verwachte verkoopprijs€ 400.110
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietkraag 1, 2771KX Boskoop
Rietkraag 1
1972 · 111 m²
€ 476.722
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Straatbeeld van Lage Weide 9, 2771SZ Boskoop
Lage Weide 9
1966 · 90 m²
€ 299.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkraag 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snijdelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkraag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkraag 8 in Boskoop.

Wat is Rietkraag 8 in Boskoop waard?
Rietkraag 8 in Boskoop heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.724 (bandbreedte € 341.197 – € 434.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de vraagprijs van Rietkraag 8 in Boskoop?
Rietkraag 8 in Boskoop staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkraag 8 in Boskoop?
Voor Rietkraag 8 adviseren wij een bod van € 400.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkraag 8 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkraag 8 in Boskoop bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkraag 8 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkraag 8 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.511) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkraag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rietkraag 8 ligt rond € 387.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkraag 8?
Huishoudens in de buurt van Rietkraag 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.