Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 9

2771LA Boskoop

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.439
+3,2%
[ € 342.706 – € 436.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.889[ € 358.045 – € 395.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.407[ € 382.034 – € 422.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.439 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 12.02512 maanden +3,2%
€ -2.59612 mnd vs. NL -0,7%
Valeriaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.439 voor Valeriaan 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.407. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.439.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 9
€ 402.407[ € 382.034 – € 422.247 ]
Verkoper houdt over€ 396.731−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.605+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 9
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 376.889[ € 358.045 – € 395.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 9 adviseren wij in een bod van € 402.407, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.889 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.439+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.407+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.527+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 376.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 9 in Boskoop bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 389.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.439
Verwachte verkoopprijs€ 402.407
Verwachte vraagprijs€ 376.889
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snijdelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 9 in Boskoop.

Wat is Valeriaan 9 in Boskoop waard?
Valeriaan 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.439 (bandbreedte € 342.706 – € 436.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 376.889 (bandbreedte € 358.045 – € 395.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 9 in Boskoop?
Voor Valeriaan 9 adviseren wij een bod van € 402.407 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 9 in Boskoop bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 9 ligt rond € 389.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 9?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.