Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 18

2771LE Boskoop

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.130
+3,2%
[ € 397.874 – € 506.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.738[ € 416.801 – € 460.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.931[ € 442.226 – € 488.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.130 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.96112 maanden +3,2%
€ -3.01412 mnd vs. NL -0,7%
Haagwinde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.130 voor Haagwinde 18 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 18 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.130.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 18
€ 465.931[ € 442.226 – € 488.776 ]
Verkoper houdt over€ 459.556−€ 6.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.400+€ 11.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 18 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 18
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 438.738[ € 416.801 – € 460.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 18 adviseren wij in een bod van € 465.931, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.738 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.931+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.228+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 18 in Boskoop bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.130
Verwachte verkoopprijs€ 465.931
Verwachte vraagprijs€ 438.738
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.130 ligt Haagwinde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Snijdelwijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 18 in Boskoop.

Wat is Haagwinde 18 in Boskoop waard?
Haagwinde 18 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.130 (bandbreedte € 397.874 – € 506.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 18 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 18 in Boskoop is in oktober 2026 € 438.738 (bandbreedte € 416.801 – € 460.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 18 in Boskoop?
Voor Haagwinde 18 adviseren wij een bod van € 465.931 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 18 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 18 in Boskoop bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 18 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 18 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 18 ligt rond € 452.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 18?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.