Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoes 11

2771LG Boskoop

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.488
+3,2%
[ € 368.269 – € 468.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.979[ € 385.680 – € 426.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.383[ € 409.592 – € 452.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoes 11 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.488 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.92212 maanden +3,2%
€ -2.79012 mnd vs. NL -0,7%
Kalmoes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.488 voor Kalmoes 11 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoes 11 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.488.

Verwachte verkoopprijs Kalmoes 11
€ 431.383[ € 409.592 – € 452.707 ]
Verkoper houdt over€ 425.388−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.161+€ 10.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoes 11 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoes 11
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 405.979[ € 385.680 – € 426.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoes 11 adviseren wij in een bod van € 431.383, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.979 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.383+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.952+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoes 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoes 11 in Boskoop bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 418.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.488
Verwachte verkoopprijs€ 431.383
Verwachte vraagprijs€ 405.979
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.488 zit Kalmoes 11 in het middensegment van Snijdelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kalmoes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoes 11 in Boskoop.

Wat is Kalmoes 11 in Boskoop waard?
Kalmoes 11 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.488 (bandbreedte € 368.269 – € 468.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoes 11 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kalmoes 11 in Boskoop is in oktober 2026 € 405.979 (bandbreedte € 385.680 – € 426.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoes 11 in Boskoop?
Voor Kalmoes 11 adviseren wij een bod van € 431.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoes 11 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoes 11 in Boskoop bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoes 11 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoes 11 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoes 11 ligt rond € 418.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoes 11?
Huishoudens in de buurt van Kalmoes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.