Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehout 22

2771LL Boskoop

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.029
+3,2%
[ € 374.026 – € 476.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.539[ € 391.912 – € 433.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.897[ € 415.819 – € 459.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehout 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.029 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.12412 maanden +3,2%
€ -2.83412 mnd vs. NL -0,7%
Elzehout 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.029 voor Elzehout 22 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehout 22 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.897. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.029.

Verwachte verkoopprijs Elzehout 22
€ 437.897[ € 415.819 – € 459.589 ]
Verkoper houdt over€ 431.830−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.805+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehout 22 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehout 22
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 412.539[ € 391.912 – € 433.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehout 22 adviseren wij in een bod van € 437.897, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.539 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.897+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehout 22 zal in bij een vraagprijs van € 412.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehout 22 in Boskoop bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 425.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehout 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.029
Verwachte verkoopprijs€ 437.897
Verwachte vraagprijs€ 412.539
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiskruid 4, 2771RA Boskoop
Kruiskruid 4
1975 · 127 m²
€ 455.528
Straatbeeld van Kruiskruid 30, 2771RB Boskoop
Kruiskruid 30
1975 · 125 m²
€ 465.450
Straatbeeld van Ratelaar 9, 2771RH Boskoop
Ratelaar 9
1974 · 116 m²
€ 405.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.029 zit Elzehout 22 in het middensegment van Snijdelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzehout 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehout 22 in Boskoop.

Wat is Elzehout 22 in Boskoop waard?
Elzehout 22 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.029 (bandbreedte € 374.026 – € 476.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehout 22 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Elzehout 22 in Boskoop is in oktober 2026 € 412.539 (bandbreedte € 391.912 – € 433.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehout 22 in Boskoop?
Voor Elzehout 22 adviseren wij een bod van € 437.897 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehout 22 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehout 22 in Boskoop bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehout 22 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehout 22 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehout 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Elzehout 22 ligt rond € 425.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehout 22?
Huishoudens in de buurt van Elzehout 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.