Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 9

2771LS Boskoop

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.910
+3,2%
[ € 394.161 – € 501.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.632[ € 412.900 – € 456.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.594[ € 438.087 – € 484.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.910 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,3%
+€ 13.83112 maanden +3,2%
€ -2.98612 mnd vs. NL -0,7%
Waterlelie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.910 voor Waterlelie 9 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 9 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.910.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 9
€ 461.594[ € 438.087 – € 484.202 ]
Verkoper houdt over€ 455.266−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.976+€ 11.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 9 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 9
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 434.632[ € 412.900 – € 456.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 9 adviseren wij in een bod van € 461.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.632 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.910+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.674+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 9 zal in bij een vraagprijs van € 434.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 9 in Boskoop bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.910
Verwachte verkoopprijs€ 461.594
Verwachte vraagprijs€ 434.632
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Waterlelie 36, 2771LT Boskoop
Waterlelie 36
1975 · 120 m²
€ 448.780
Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.910 ligt Waterlelie 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 9 in Boskoop.

Wat is Waterlelie 9 in Boskoop waard?
Waterlelie 9 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.910 (bandbreedte € 394.161 – € 501.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 9 in Boskoop is in oktober 2026 € 434.632 (bandbreedte € 412.900 – € 456.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 9 in Boskoop?
Voor Waterlelie 9 adviseren wij een bod van € 461.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 9 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 9 in Boskoop bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 9 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 9 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 9 ligt rond € 447.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 9?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.