Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlelie 36, 2771LT Boskoop

Woningwaarde Waterlelie 36

2771LT Boskoop

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.371
+2,3%
[ € 391.046 – € 497.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.015[ € 409.464 – € 452.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.141[ € 434.851 – € 480.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 36 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.371 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,3%
+€ 9.90212 maanden +2,3%
€ -8.52212 mnd vs. NL -2,0%
Waterlelie 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.371 voor Waterlelie 36 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 36 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.371.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 36
€ 458.141[ € 434.851 – € 480.625 ]
Verkoper houdt over€ 451.851−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.454+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 36 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 36
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 431.015[ € 409.464 – € 452.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 36 adviseren wij in een bod van € 458.141, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.015 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.371+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.141+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.048+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 36 zal in bij een vraagprijs van € 431.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 36 in Boskoop bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 444.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 36

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.371
Verwachte verkoopprijs€ 458.141
Verwachte vraagprijs€ 431.015
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (26%)
C (42%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 461.646
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 417.570
Straatbeeld van Veldlaan 57, 2771LW Boskoop
Veldlaan 57
1978 · 75 m²
€ 322.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.371 ligt Waterlelie 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 36 in Boskoop.

Wat is Waterlelie 36 in Boskoop waard?
Waterlelie 36 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.371 (bandbreedte € 391.046 – € 497.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 36 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 36 in Boskoop is in juni 2026 € 431.015 (bandbreedte € 409.464 – € 452.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 36 in Boskoop?
Voor Waterlelie 36 adviseren wij een bod van € 458.141 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 36 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 36 in Boskoop bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 36 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 36 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 9.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 36 ligt rond € 444.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 36?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.