Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 27

2771LT Boskoop

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.150
+3,2%
[ € 393.492 – € 500.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.074[ € 412.370 – € 455.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.620[ € 437.112 – € 483.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 27 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.150 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,3%
+€ 13.80712 maanden +3,2%
€ -2.98112 mnd vs. NL -0,7%
Waterlelie 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.150 voor Waterlelie 27 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 27 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.620. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.150.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 27
€ 460.620[ € 437.112 – € 483.125 ]
Verkoper houdt over€ 454.303−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.982+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 27 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 27
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 434.074[ € 412.370 – € 455.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 27 adviseren wij in een bod van € 460.620, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.074 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.150+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.620+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.651+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 27 zal in bij een vraagprijs van € 434.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 27 in Boskoop bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 27

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.150
Verwachte verkoopprijs€ 460.620
Verwachte vraagprijs€ 434.074
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Waterlelie 36, 2771LT Boskoop
Waterlelie 36
1975 · 120 m²
€ 448.780
Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.150 ligt Waterlelie 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 27 in Boskoop.

Wat is Waterlelie 27 in Boskoop waard?
Waterlelie 27 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.150 (bandbreedte € 393.492 – € 500.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 27 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 27 in Boskoop is in oktober 2026 € 434.074 (bandbreedte € 412.370 – € 455.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 27 in Boskoop?
Voor Waterlelie 27 adviseren wij een bod van € 460.620 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 27 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 27 in Boskoop bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 27 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 27 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 27 ligt rond € 447.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 27?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.