Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 85

2771LW Boskoop

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.089
+3,2%
[ € 296.638 – € 377.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.427[ € 310.106 – € 342.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.099[ € 330.263 – € 365.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 85 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.089 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,3%
+€ 10.40912 maanden +3,2%
€ -2.24712 mnd vs. NL -0,7%
Veldlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.089 voor Veldlaan 85 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 85 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.099. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.089.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 85
€ 348.099[ € 330.263 – € 365.027 ]
Verkoper houdt over€ 343.020−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.211+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 85 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 85
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 326.427[ € 310.106 – € 342.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 85 adviseren wij in een bod van € 348.099, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.427 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.089+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.099+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.504+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 326.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 85 in Boskoop bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 337.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.089
Verwachte verkoopprijs€ 348.099
Verwachte vraagprijs€ 326.427
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldlaan 57, 2771LW Boskoop
Veldlaan 57
1978 · 75 m²
€ 325.495
Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldlaan 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonnedauw willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 85 in Boskoop.

Wat is Veldlaan 85 in Boskoop waard?
Veldlaan 85 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.089 (bandbreedte € 296.638 – € 377.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 85 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 85 in Boskoop is in oktober 2026 € 326.427 (bandbreedte € 310.106 – € 342.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 85 in Boskoop?
Voor Veldlaan 85 adviseren wij een bod van € 348.099 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 85 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 85 in Boskoop bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 85 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 85 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 85 ligt rond € 337.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.