Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldlaan 42

2771LZ Boskoop

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.614
+3,2%
[ € 396.540 – € 504.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.373[ € 415.504 – € 459.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.256[ € 440.850 – € 487.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldlaan 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.614 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.91412 maanden +3,2%
€ -3.00412 mnd vs. NL -0,7%
Veldlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.614 voor Veldlaan 42 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldlaan 42 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.256. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.614.

Verwachte verkoopprijs Veldlaan 42
€ 464.256[ € 440.850 – € 487.256 ]
Verkoper houdt over€ 457.899−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.691+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldlaan 42 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Veldlaan 42
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 437.373[ € 415.504 – € 459.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldlaan 42 adviseren wij in een bod van € 464.256, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.373 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.256+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.469+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 437.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldlaan 42 in Boskoop bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 450.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.614
Verwachte verkoopprijs€ 464.256
Verwachte vraagprijs€ 437.373
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.614 ligt Veldlaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldlaan 42 in Boskoop.

Wat is Veldlaan 42 in Boskoop waard?
Veldlaan 42 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.614 (bandbreedte € 396.540 – € 504.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldlaan 42 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Veldlaan 42 in Boskoop is in oktober 2026 € 437.373 (bandbreedte € 415.504 – € 459.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldlaan 42 in Boskoop?
Voor Veldlaan 42 adviseren wij een bod van € 464.256 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldlaan 42 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Veldlaan 42 in Boskoop bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldlaan 42 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldlaan 42 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Veldlaan 42 ligt rond € 450.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Veldlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.