Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdans 20

2771RE Boskoop

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.664
+3,2%
[ € 745.944 – € 949.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.849[ € 787.407 – € 870.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.906[ € 822.840 – € 909.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdans 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.664 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,3%
+€ 26.17412 maanden +3,2%
€ -5.65212 mnd vs. NL -0,7%
Kalverdans 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.664 voor Kalverdans 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdans 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.906. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 847.664.

Verwachte verkoopprijs Kalverdans 20
€ 866.906[ € 822.840 – € 909.454 ]
Verkoper houdt over€ 856.120−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.394+€ 19.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdans 20 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdans 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 828.849[ € 787.407 – € 870.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdans 20 adviseren wij in een bod van € 866.906, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 828.849 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.664+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.906+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.251+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdans 20 zal in bij een vraagprijs van € 828.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdans 20 in Boskoop bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 847.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdans 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.664
Verwachte verkoopprijs€ 866.906
Verwachte vraagprijs€ 828.849
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Straatbeeld van Waterlelie 36, 2771LT Boskoop
Waterlelie 36
1975 · 120 m²
€ 448.780
Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdans 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.664 duidelijk in het hogere segment van Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalverdans 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdans 20 in Boskoop.

Wat is Kalverdans 20 in Boskoop waard?
Kalverdans 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.664 (bandbreedte € 745.944 – € 949.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdans 20 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Kalverdans 20 in Boskoop is in oktober 2026 € 828.849 (bandbreedte € 787.407 – € 870.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdans 20 in Boskoop?
Voor Kalverdans 20 adviseren wij een bod van € 866.906 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdans 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdans 20 in Boskoop bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdans 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdans 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 26.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdans 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdans 20 ligt rond € 847.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdans 20?
Huishoudens in de buurt van Kalverdans 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.