Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 20

2771RM Boskoop

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.197
+3,2%
[ € 392.653 – € 499.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.143[ € 411.486 – € 454.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.644[ € 436.175 – € 482.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.197 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,3%
+€ 13.77812 maanden +3,2%
€ -2.97412 mnd vs. NL -0,7%
Zonnedauw 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.197 voor Zonnedauw 20 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 20 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.197.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 20
€ 459.644[ € 436.175 – € 482.088 ]
Verkoper houdt over€ 453.338−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.987+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 20 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 20
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 433.143[ € 411.486 – € 454.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 20 adviseren wij in een bod van € 459.644, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.143 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.197+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.644+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.626+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 20 zal in bij een vraagprijs van € 433.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 20 in Boskoop bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.197
Verwachte verkoopprijs€ 459.644
Verwachte vraagprijs€ 433.143
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.197 ligt Zonnedauw 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 20 in Boskoop.

Wat is Zonnedauw 20 in Boskoop waard?
Zonnedauw 20 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.197 (bandbreedte € 392.653 – € 499.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 20 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 20 in Boskoop is in oktober 2026 € 433.143 (bandbreedte € 411.486 – € 454.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 20 in Boskoop?
Voor Zonnedauw 20 adviseren wij een bod van € 459.644 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 20 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 20 in Boskoop bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 20 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 20 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 20 ligt rond € 446.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 20?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.