Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 80

2771RN Boskoop

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.594
+3,2%
[ € 371.883 – € 473.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.246[ € 389.734 – € 430.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.314[ € 413.118 – € 456.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 80 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.594 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,3%
+€ 13.04912 maanden +3,2%
€ -2.81712 mnd vs. NL -0,7%
Zonnedauw 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.594 voor Zonnedauw 80 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 80 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.314. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.594.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 80
€ 435.314[ € 413.118 – € 456.603 ]
Verkoper houdt over€ 429.276−€ 6.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.170+€ 10.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 80 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 80
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 410.246[ € 389.734 – € 430.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 80 adviseren wij in een bod van € 435.314, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.246 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.594+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.314+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.080+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 80 zal in bij een vraagprijs van € 410.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 80 in Boskoop bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 422.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 80

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.594
Verwachte verkoopprijs€ 435.314
Verwachte vraagprijs€ 410.246
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.594 ligt Zonnedauw 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 80 in Boskoop.

Wat is Zonnedauw 80 in Boskoop waard?
Zonnedauw 80 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.594 (bandbreedte € 371.883 – € 473.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 80 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 80 in Boskoop is in oktober 2026 € 410.246 (bandbreedte € 389.734 – € 430.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 80 in Boskoop?
Voor Zonnedauw 80 adviseren wij een bod van € 435.314 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 80 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 80 in Boskoop bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 80 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 80 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 80 ligt rond € 422.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 80?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.