Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 90

2771RN Boskoop

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.709
+3,2%
[ € 379.904 – € 483.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.708[ € 397.773 – € 439.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.114[ € 422.435 – € 466.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 90 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.709 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,3%
+€ 13.33012 maanden +3,2%
€ -2.87912 mnd vs. NL -0,7%
Zonnedauw 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.709 voor Zonnedauw 90 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 90 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.709.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 90
€ 445.114[ € 422.435 – € 466.901 ]
Verkoper houdt over€ 438.968−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.166+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 90 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 90
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 418.708[ € 397.773 – € 439.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 90 adviseren wij in een bod van € 445.114, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 418.708 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.114+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.370+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 90 zal in bij een vraagprijs van € 418.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 90 in Boskoop bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 431.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 90

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.709
Verwachte verkoopprijs€ 445.114
Verwachte vraagprijs€ 418.708
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnedauw 98, 2771RR Boskoop
Zonnedauw 98
1979 · 120 m²
€ 489.397
Straatbeeld van Kalverdans 23, 2771RR Boskoop
Kalverdans 23
1980 · 120 m²
€ 421.713
Straatbeeld van Waterlelie 20, 2771LT Boskoop
Waterlelie 20
1975 · 120 m²
€ 466.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.709 ligt Zonnedauw 90 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 90 in Boskoop.

Wat is Zonnedauw 90 in Boskoop waard?
Zonnedauw 90 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.709 (bandbreedte € 379.904 – € 483.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 90 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 90 in Boskoop is in oktober 2026 € 418.708 (bandbreedte € 397.773 – € 439.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 90 in Boskoop?
Voor Zonnedauw 90 adviseren wij een bod van € 445.114 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 90 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 90 in Boskoop bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 90 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 90 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 90 ligt rond € 431.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 90?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.