Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpark 46

2771RV Boskoop

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.117
+3,2%
[ € 220.983 – € 281.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.230[ € 231.069 – € 255.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.259[ € 246.088 – € 271.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpark 46 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.117 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,3%
+€ 7.75412 maanden +3,2%
€ -1.67412 mnd vs. NL -0,7%
Westpark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.117 voor Westpark 46 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpark 46 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.259. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.117.

Verwachte verkoopprijs Westpark 46
€ 259.259[ € 246.088 – € 271.992 ]
Verkoper houdt over€ 255.157−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.594+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpark 46 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Westpark 46
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 243.230[ € 231.069 – € 255.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.675 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpark 46 adviseren wij in een bod van € 259.259, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.230 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.117+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.259+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.222+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpark 46 zal in bij een vraagprijs van € 243.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpark 46 in Boskoop bedragen € 1.317 per maand bij een woningwaarde van € 251.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpark 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.117
Verwachte verkoopprijs€ 259.259
Verwachte vraagprijs€ 243.230
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZonnedauw→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonnedauw besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (41%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zonnedauw

Zonnedauw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop
Appelgaarde 35
2001 · 86 m²
€ 371.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.117 is Westpark 46 een van de meer betaalbare woningen in Zonnedauw. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westpark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpark 46 in Boskoop.

Wat is Westpark 46 in Boskoop waard?
Westpark 46 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.117 (bandbreedte € 220.983 – € 281.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zonnedauw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpark 46 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Westpark 46 in Boskoop is in oktober 2026 € 243.230 (bandbreedte € 231.069 – € 255.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpark 46 in Boskoop?
Voor Westpark 46 adviseren wij een bod van € 259.259 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpark 46 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Westpark 46 in Boskoop bedragen € 1.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpark 46 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpark 46 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonnedauw is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Westpark 46 ligt rond € 251.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpark 46?
Huishoudens in de buurt van Westpark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonnedauw heeft 14% van de woningen zonnepanelen.