Huiswaardemeter
Straatbeeld van Appelgaarde 35, 2771PM Boskoop

Woningwaarde Appelgaarde 35

2771PM Boskoop

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.966
+2,3%
[ € 323.810 – € 412.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.327[ € 338.511 – € 374.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.985[ € 360.514 – € 398.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelgaarde 35 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.966 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds mei +0,3%
+€ 8.19912 maanden +2,3%
€ -7.05712 mnd vs. NL -2,0%
Appelgaarde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.966 voor Appelgaarde 35 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelgaarde 35 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.985. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.966.

Verwachte verkoopprijs Appelgaarde 35
€ 379.985[ € 360.514 – € 398.462 ]
Verkoper houdt over€ 374.555−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.735+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelgaarde 35 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Appelgaarde 35
Onder gem. in buurt AppelbuurtBoven gem.
€ 356.327[ € 338.511 – € 374.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Appelbuurt
€ 597.571[ € 395.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelgaarde 35 adviseren wij in een bod van € 379.985, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.327 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.966+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.985+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.984+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelgaarde 35 zal in bij een vraagprijs van € 356.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelgaarde 35 in Boskoop bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 367.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelgaarde 35

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.966
Verwachte verkoopprijs€ 379.985
Verwachte vraagprijs€ 356.327
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAppelbuurt→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Appelbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Appelbuurt

Appelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidkade 84, 2771DP Boskoop
Zuidkade 84
1988 · 124 m²
€ 466.881
Straatbeeld van Kersengaarde 38, 2771PR Boskoop
Kersengaarde 38
2000 · 143 m²
€ 512.641
Straatbeeld van Halve Raak 72, 2771AD Boskoop
Halve Raak 72
1994 · 148 m²
€ 779.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appelgaarde 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Appelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Appelgaarde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelgaarde 35 in Boskoop.

Wat is Appelgaarde 35 in Boskoop waard?
Appelgaarde 35 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.966 (bandbreedte € 323.810 – € 412.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Appelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelgaarde 35 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Appelgaarde 35 in Boskoop is in juni 2026 € 356.327 (bandbreedte € 338.511 – € 374.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelgaarde 35 in Boskoop?
Voor Appelgaarde 35 adviseren wij een bod van € 379.985 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelgaarde 35 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Appelgaarde 35 in Boskoop bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelgaarde 35 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelgaarde 35 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelgaarde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Appelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Appelgaarde 35 ligt rond € 367.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelgaarde 35?
Huishoudens in de buurt van Appelgaarde 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Appelbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.